Кабінет Міністрів України ухвалив постанову, яка оновлює правила проведення електронних аукціонів малої приватизації для державного та комунального майна, переданого в оренду.

Рішення скасовує практику прямого викупу державного та комунального майна та запроваджує нові механізми приватизації орендованих об’єктів з урахуванням невід’ємних поліпшень.

Відтепер замість непрозорих або конфліктних моделей викупу держава переходить до відкритої конкурентної процедури через електронні аукціони у системі «Прозорро.Продажі».

Документ запроваджує:

• механізми, що дозволяють замінити непрозорі практики викупу державного та комунального майна за заниженими цінами;
• на заміну старим правилам встановлюється окрема процедура електронних аукціонів для приватизації орендованого майна з невід’ємними поліпшеннями;
• аукціони з умовами компенсації орендарю вартості здійснених поліпшень;
• чіткий порядок компенсації або зарахування вартості поліпшень під час остаточного розрахунку за об’єкт;
• механізм реалізації переважного права чинного орендаря;
• проведення аукціонів, а також повна відкритість аналітики в електронній торговій системі Прозорро.Продажі;
• можливість кожного громадянина або зацікавленого бізнесу прийняти участь в придбанні обʼєкту приватизації на прозорих умовах.

Компенсація орендарю здійснюватиметься лише у межах підтверджених та верифікованих невід’ємних поліпшень відповідно до будівельної експертизи.

Зауважимо, що Житомирська обласна рада у своїй практиці не використовувала механізм прямого викупу орендованого майна з урахуванням невід’ємних поліпшень.

«Жоден об’єкт комунального майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ та міст області у такий спосіб не продавався. Реалізація майна здійснювалася виключно на прозорих та конкурентних умовах», — зазначив перший заступник голови Житомирської обласної ради Олег Дзюбенко.